Badia Polesine
Prezzo richiesto*€ 133.000
Venduto€ 133.000
100% di realizzo · venduto al prezzo richiesto
1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 121.695
Risultato ottenuto€ 133.000
Differenza+ € 11.305 (+9,29%)
RE/MAX Invictus · Verona e provincia
Vendere la propria casa al prezzo più alto, nel minor tempo possibile.
Un metodo chiaro, dati reali e un'organizzazione pensata per seguire il proprietario in ogni fase della vendita.
Michele CambioBroker titolare RE/MAX Invictus
99,92%*Precisione della valutazione
+8,58%*Sopra il prezzo medio
73 ggTempo medio di vendita
* Dati interni RE/MAX Invictus, primo trimestre 2025. Note e fonti nella sezione Risultati.
Riconoscimenti e media
Un'organizzazione in crescita, riconosciuta dal network RE/MAX
Riconoscimenti assegnati da RE/MAX Italia in base ai risultati effettivamente conseguiti.
Chi siamo
Il primo Centro di Intermediazione Immobiliare di Verona
Uno studio associato: agenti e consulenti collaborano e ogni agente è affiancato da dipartimenti specializzati. Il proprietario vive la vendita senza complicazioni burocratiche e con un marketing su misura per il suo immobile.
Il massimo dalla vendita, nel minor tempo possibile, senza sorprese e senza pressioni.
Ogni valutazione firmata è il risultato di un'analisi seria, non un numero pensato per ottenere un incarico.- Studio associatoAgenti e consulenti che lavorano insieme, non in concorrenza tra loro.
- Dipartimenti specializzatiDocumentazione, burocrazia e marketing a supporto di ogni vendita.
- Formazione continuaAlto livello e tecnologie innovative per tutti i consulenti.
- 1° Top Net Recruiting Single Office TrivenetoKick Off Meeting RE/MAX 2025.
- Consulenti abilitatiOgni valutazione è firmata da un professionista regolarmente abilitato.
Il metodo
La Valutazione Certificata in quattro passi
Non una stima online né un'impressione: un sistema che porta dal numero giusto al risultato giusto.
1
Sopralluogo da professionista
Un consulente abilitato visita l'immobile: superficie, piano, esposizione, stato.
2
Analisi della zona
Scuole, mezzi, servizi, posizionamento: 8 acquirenti su 10 scelgono in base al contesto.
3
Vendite reali degli ultimi 6 mesi
Contano le transazioni effettive, non i prezzi richiesti. Il valore varia fino al 10% da zona a zona.
4
Analisi della concorrenza attiva
Gli immobili simili oggi in vendita, per costruire una strategia che distingua quello del proprietario.
✓
Valutazione firmata da un professionista abilitato
Ogni valutazione è controfirmata da un consulente con regolare patentino professionale: il prezzo reale a cui la casa può vendere oggi.
Fase 1
Il prezzo giusto, da subito
L'interesse degli acquirenti è massimo nelle prime settimane, poi cala rapidamente.
+5%sul valore di mercato bastano, nella maggior parte dei casi, per non vendere nelle prime settimane
Un prezzo troppo alto non "aspetta" il compratore giusto: finisce per aiutare a vendere le altre case della zona.
Il prezzo giusto non è il più alto che si possa immaginare, ma quello che attira più acquirenti qualificati e li mette in competizione tra loro.
Fase 2
Visibilità e competizione
Il consulente che segue la vendita resta il punto di riferimento del proprietario, mentre alle sue spalle lavora un'intera struttura: i consulenti del gruppo, il network RE/MAX e le migliori agenzie collaboratrici.
Più collaborazione→Più distribuzione dell'immobile→Più acquirenti→Più visite→Più offerte→Maggiore forza nella trattativa
Open House
Una giornata dedicata, più offerte nello stesso momento
Gli acquirenti selezionati, propri e dei colleghi, visitano l'immobile nello stesso giorno: chi è interessato vede di non essere l'unico e accelera la proposta.
- Un'unica preparazione
- Visite selezionate e qualificate
- Più offerte nello stesso momento
- Migliore tenuta del prezzo
Fase 3 · Piano e trattativa
Il piano di valorizzazione dell'immobile
Ogni piano di promozione è costruito su misura, con attività e scadenze definite insieme fin dall'inizio. Il marketing di una villa non può essere lo stesso di un bilocale in centro a Verona o di un locale commerciale: il piano viene cucito sull'immobile, ma alcuni passaggi non mancano mai.
- Entro 5 giorni
- Sopralluogo e Valutazione Certificata: un consulente abilitato visita personalmente l'immobile (superficie, piano, esposizione, stato e condizioni).
- Analisi della zona e delle compravendite realmente concluse negli ultimi 6 mesi per immobili simili, con i prezzi effettivi e non quelli richiesti.
- Analisi della concorrenza attiva: gli immobili simili oggi in vendita.
- 1ª / 2ª settimana
- Servizio fotografico professionale e descrizione emozionale pensata per coinvolgere chi legge.
- Home staging, quando serve.
- Reperimento della documentazione necessaria alla vendita (provenienza, planimetria, visura, APE) e contatti con l'amministratore di condominio.
- Pubblicazione sui principali portali immobiliari italiani e sul portale RE/MAX.
- Inserimento nel sistema MLS: l'immobile diventa visibile a tutti i consulenti del network RE/MAX.
- Dépliant professionale dell'immobile, da consegnare ai potenziali acquirenti durante la visita.
- Entro 15 giorni
- "Appena messo in vendita": materiale promozionale dedicato all'immobile, distribuito nella zona.
- Condivisione con i colleghi RE/MAX e con le migliori agenzie della zona.
- Attivazione del database di acquirenti già in cerca di un immobile con caratteristiche simili.
- Prequalifica di ogni potenziale acquirente: prima di avviare una trattativa se ne verifica la reale capacità di acquisto.
- Open House
- Un'unica giornata in cui gli acquirenti selezionati visitano l'immobile: meno disagi per il proprietario, più percezione di valore e una sana competizione che stimola offerte concrete, a volte anche superiori al prezzo richiesto.
- Mensilmente
- Report delle attività svolte, con i riscontri delle visite e un'analisi comparativa aggiornata del mercato, per calibrare la strategia.
- A fine trattativa
- Negoziazione finalizzata a ottenere il miglior prezzo che il mercato può riconoscere.
- Gestione di tutte le fasi successive: verifica documentale, gestione del preliminare e raccolta di quanto richiesto dal notaio, fino al rogito.
Lo stesso interesse del proprietario
La commissione viene corrisposta solo quando la vendita va a buon fine. Tutto il lavoro svolto prima della conclusione (analisi, documentazione, promozione, gestione degli acquirenti, visite, Open House e trattativa) viene messo in campo con un obiettivo preciso: vendere la casa nelle migliori condizioni possibili.
Prima di scegliere, chiedere sempre
- Quanto viene realmente investito nella vendita del mio immobile?
- Quali strumenti verranno utilizzati per generare interesse e competizione tra gli acquirenti?
- Chi seguirà concretamente la vendita, dalla preparazione dell'immobile fino alla trattativa e al rogito?
I risultati
Non servono promesse: bastano i numeri
Dati interni RE/MAX Invictus, primo trimestre 2025, verificabili.
99,92%*Precisione valutazione
+8,58%*Sopra il prezzo medio
73 ggTempo medio di vendita
180 ggMedia nazionale
Un esempio concreto: immobile da € 300.000
Secondo le rilevazioni di Banca d'Italia, in Italia un immobile resta sul mercato in media circa 180 giorni e viene venduto con uno sconto medio dell'8,5% rispetto al prezzo richiesto.
| Media Italia | RE/MAX Invictus | |
|---|---|---|
| Tempi medi di vendita | 180 giorni | 73 giorni (-107) |
| Sconto medio sul prezzo | 8,5% | -0,08% (+8,58%) |
| Incasso del proprietario | € 274.500 | € 298.052 (+€ 23.552) |
Su un immobile da € 300.000, un metodo corretto può valere oltre 23.000 € in più, in meno della metà del tempo.
Alcuni immobili venduti
Per ogni immobile: prezzo di messa in vendita, prezzo finale, giorni impiegati e confronto con quanto si sarebbe ottenuto applicando lo sconto medio di mercato.
San Martino Buon Albergo
Prezzo richiesto*€ 154.000
Venduto€ 154.000
100% di realizzo · venduto al prezzo richiesto
48 giorni · 1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 140.910
Risultato ottenuto€ 154.000
Differenza+ € 13.090 (+9,29%)
Verona
Prezzo richiesto*€ 410.000
Venduto€ 395.000
96,34% di realizzo
71 giorni · 1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 375.150
Risultato ottenuto€ 395.000
Differenza+ € 19.850 (+5,29%)
Belfiore
Prezzo richiesto*€ 210.000
Venduto€ 210.000
100% di realizzo · venduto al prezzo richiesto
57 giorni · 1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 192.150
Risultato ottenuto€ 210.000
Differenza+ € 17.850 (+9,29%)
Sona
Prezzo richiesto*€ 349.000
Venduto€ 345.000
98,85% di realizzo
17 giorni · 1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 319.335
Risultato ottenuto€ 345.000
Differenza+ € 25.665 (+8,04%)
Nogarole Rocca
Prezzo richiesto*€ 140.000
Venduto€ 140.000
100% di realizzo · venduto al prezzo richiesto
26 giorni · 1 proposta di acquisto
Media di mercato**€ 128.100
Risultato ottenuto€ 140.000
Differenza+ € 11.900 (+9,29%)
6 immobili su 6 venduti sopra il prezzo medio di mercato · 4 su 6 al prezzo pieno richiesto · +8,4% in media rispetto al mercato
* Il "Prezzo richiesto" indica il prezzo di messa in vendita, concordato con il proprietario. ** La "Media di mercato" applica alla richiesta iniziale lo sconto medio dell'8,5% rilevato da Banca d'Italia. Dati interni. Le immagini hanno scopo illustrativo e non ritraggono gli immobili venduti, per tutelare la riservatezza dei proprietari.
Note e fonti. *+8,58% sopra il prezzo medio di mercato: calcolo basato sulla differenza tra il valore di valutazione dell'immobile e il prezzo di vendita effettivo, considerando lo sconto medio riportato dall'indagine della Banca d'Italia. Calcolato sui dati interni del primo trimestre 2025. Rappresenta una media e non costituisce garanzia di risultati futuri. *99,92% precisione della valutazione: differenza tra il 100% (valutazione perfetta) e lo scostamento percentuale tra prezzo di valutazione e prezzo effettivo di vendita. Dati interni del primo trimestre 2025. Non costituisce una certificazione ufficiale. Fonti: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, Banca d'Italia; Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Agenzia delle Entrate.
Dove opera
Verona e provincia, con una presenza diretta sul territorio
La conoscenza capillare del mercato locale è uno dei motivi per cui le valutazioni sono precise: i prezzi variano da un quartiere all'altro e da un comune all'altro, a volte anche del 10%.
La sede
- Verona, Via Luigi Pasteur, 12/A
Verona città e hinterland
- Centro storico, quartieri e zone residenziali
- San Giovanni Lupatoto, San Martino Buon Albergo, Castel d'Azzano
- Zevio, Caldiero, Bussolengo, Pescantina
Valpolicella e Lago di Garda
- Negrar, Sant'Ambrogio, Fumane, San Pietro in Cariano
- Peschiera del Garda, Lazise, Bardolino, Garda
Ovest e Basso Veronese
- Sona, Sommacampagna, Villafranca di Verona
- Vigasio, Nogarole Rocca, Isola della Scala
Recensioni Google
Cosa dicono i clienti che si sono affidati a RE/MAX Invictus
Recensioni Google verificate, riportate con il nome così come compare su Google.
AM
Andra Mitrofan★★★★★
"Ho avuto un'esperienza davvero molto positiva. Fin dal primo contatto si sono dimostrati professionali, disponibili e sempre pronti a chiarire ogni dubbio. Mi hanno accompagnato in tutte le fasi con grande competenza, dalla visita dell'immobile fino alla conclusione della trattativa. Ho apprezzato particolarmente la loro trasparenza, la rapidità nelle comunicazioni e l'attenzione alle mie esigenze. Consiglio vivamente a chiunque stia cercando o vendendo casa: un servizio serio, efficiente e di grande qualità."
RS
Renato Sartori★★★★★
"Ottimo servizio, in particolare segnalo la professionalità e cortesia della dottoressa Peroni Caterina."
S
SoniaC★★★★★
"Professionali, pazienti e disponibili! Consigliati!!! Grazie per la vendita portata a termine!"
FZ
Franco Zanaboni★★★★★
"Ottima esperienza Professionali In modo particolare la signora Caterina Disponibile alle esigenze, molto chiara e veloce nella comunicazione"
EO
Eleonora O★★★★★
"Superrr staff tutti disponibili e ti aiutano nella ricerca, con loro ogni soluzione diventa possibile"
SC
Samantha Casel★★★★★
"Sono capitata per caso e sono rimasta per scelta. Fin dalla prima telefonata ho trovato persone competenti e attenti alle mie esigenze. È stata un'impresa a più passaggi, ma loro mi sono sempre stati vicini spiegandomi e aiutandomi passo passo nell'acquisto della mia prima casa. Ho trovato persone molto preparate, pazienti e capaci di risolvere problemi in tempi rapidi sia durante la vendita, sia nel post vendita. Grazie per tutto quello che avete fatto. Sono molto soddisfatta e li consiglio vivamente."
MP
massimiliano perigozzo★★★★★
"Ho comprato un immobile avvalendomi della loro intermediazione. Ho avuto modo di farmi seguire da Caterina, professionista precisa, attenta e disponibile."
AV
Alessandro Vanzo★★★★★
"Consiglio vivamente ! Persone professionali corrette oneste e gentili !"
Approfondimenti
Guide per chi vende casa a Verona e provincia
✎ DA SOSTITUIRE
Come fissare il prezzo giusto per vendere casa a Verona
Perché un prezzo fuori mercato rallenta la vendita nelle prime settimane e come si arriva a un valore che attira acquirenti qualificati.
Leggi l'articolo →
✎ DA SOSTITUIRE
I documenti da preparare prima di mettere in vendita un immobile
Visura, planimetria, APE e documenti condominiali: cosa verificare in anticipo per evitare blocchi in trattativa.
Leggi l'articolo →
✎ DA SOSTITUIRE
Quanto tempo serve per vendere casa a Verona e provincia
Da cosa dipendono i tempi di vendita e quali attività nelle prime settimane fanno la differenza.
Leggi l'articolo →Come iniziare
Quattro passi per capire quanto vale oggi la casa
Senza impegno: prima si capisce insieme se e come RE/MAX Invictus può essere utile.
1
Primo colloquio
Una chiamata o un incontro senza impegno per conoscere la situazione e gli obiettivi del proprietario.
2
Sopralluogo
Se ha senso procedere, un consulente abilitato visita l'immobile in un momento comodo per il proprietario.
3
Valutazione Certificata
Un documento firmato con la valutazione di mercato della casa e la strategia di vendita.
4
Piano di vendita
Si definisce insieme il piano di vendita, con attività e scadenze chiare, prima ancora di partire.
RE/MAX Invictus
Broker titolare: Michele Cambio
Telefono045 9610693
WhatsApp+39 333 501 4489
Emailinvictus@remax.it
SedeVia Luigi Pasteur, 12/A – 37135 Verona (VR)
Quanto vale il potenziale della tua casa?
Un quiz gratuito di 2 minuti per scoprire il potenziale di vendita dell'immobile a Verona e provincia.
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Il consulente chiamerà nell'orario indicato per capire insieme la situazione e gli obiettivi.